一、買房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
其實(shí)在買房期房前，就應(yīng)該考慮清楚買房應(yīng)該注意的一些問(wèn)題了。首先，當(dāng)然是考慮房該不該買。解決了這個(gè)問(wèn)題，才需要考慮買房中需要注意哪些問(wèn)題。
購(gòu)房者買房前可能有幾種擔(dān)憂：一是交付的預(yù)購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值；四是實(shí)際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購(gòu)房時(shí)，要有一定心理準(zhǔn)備，并把握自己的需要，選擇有實(shí)力、講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)企業(yè)。
二、支付房款時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
由于購(gòu)房者支付購(gòu)房款時(shí)的款項(xiàng)比較大，出現(xiàn)問(wèn)題后常會(huì)后悔莫及。因此，在此建議應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商。房款可以采取一次性付款或分期付款；具體如何分期，可以由雙方約定。比如購(gòu)買者可以留15%的商品房?jī)r(jià)款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的商品房?jī)r(jià)款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。
