一、買(mǎi)房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些

其實(shí)在買(mǎi)房期房前，就應(yīng)該考慮清楚買(mǎi)房應(yīng)該注意的一些問(wèn)題了。首先，當(dāng)然是考慮房該不該買(mǎi)。解決了這個(gè)問(wèn)題，才需要考慮買(mǎi)房中需要注意哪些問(wèn)題。

購(gòu)房者買(mǎi)房前可能有幾種擔(dān)憂(yōu)：一是交付的預(yù)購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值；四是實(shí)際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購(gòu)房時(shí)，要有一定心理準(zhǔn)備，并把握自己的需要，選擇有實(shí)力、講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

二、收房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

收房驗(yàn)房是房屋買(mǎi)賣(mài)中特別重要的一步，如果這步?jīng)]有注意，將會(huì)給以后的生活帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的煩惱，畢竟房子是買(mǎi)來(lái)常住的，所以收房驗(yàn)房時(shí)需要注意一下問(wèn)題：

1、檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書(shū)、商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)

2、實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)是否與合同約定相符，比如說(shuō)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否依合同約定設(shè)計(jì)等，門(mén)、地板、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，配套的室內(nèi)設(shè)施是否齊全。

3、工程質(zhì)量，門(mén)、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量、有否滲漏等等。

4、檢查水、電開(kāi)關(guān)是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。