一、簽訂購房合同的注意事項有哪些
首先，需要跟大家說明的是，認購書并不是房屋買賣合同。認購書在定性上為商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題；再看認購書條款的具體內容。一項合格的認購書的一般包括以下內容：
1、雙方當事人的基本情況；
2、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；
3、價款計算；
4、簽署契約的時限規(guī)定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
因此，在簽訂認購書時，需要詳細看一下認購書是否完整，是否包括上面所提到的內容，不完整的，就不要貿然簽訂這個認購書，因為認購書雖然不是房屋買賣合同，但是里面可能會涉及到一些定金或者違約金方面的約定，一旦違約需要承擔賠償責任。
二、收房時需要注意什么事項
根據(jù)我國的法律，房子只有登記領取房產證之后才能保證房屋的權屬。也就是說，沒拿到房產證，開發(fā)商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。因此，買房后應該及時辦理房產證，消除房產糾紛隱患。根據(jù)規(guī)定，委托開發(fā)經營企業(yè)申請辦理登記的，開發(fā)經營企業(yè)應當自房屋交付使用三十日內申請辦理房地產權屬登記。提交辦證所需的必備材料，包括房地產買賣申請審核表、房地產權證明書、購房人身份證明，買賣合同、購房發(fā)票，各單位面積分戶冊，測繪圖等，辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。
