一、商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容有哪些
1、雙方當(dāng)事人基本情況；
2、房屋基本情況（含位置、面積等）；
3、價(jià)款計(jì)算；
4、簽署正式合同的時(shí)限約定；
5、定金條款。
二、商品房買賣合同的主要內(nèi)容
（1）當(dāng)事人基本情況；
（2）商品房基本狀況；
（3）商品房的銷售方式；
（4）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
（5）交付使用條件及日期；
（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（7）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（9）面積差異的處理方式；
（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（11）解決爭(zhēng)議的方法；
（12）違約責(zé)任；
（13）雙方約定的其他事項(xiàng)。
注意：除了后三項(xiàng)外，其他各項(xiàng)原則上不能缺失，否則不應(yīng)認(rèn)定為買賣合同。
