一、商品房認(rèn)購書是什么
商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
現(xiàn)實中許多房產(chǎn)商要求買房人一般先簽訂認(rèn)購書，后簽預(yù)售合同，在簽認(rèn)購書的同時，買房人要交一筆定金或預(yù)付款。但是簽訂認(rèn)購書不是買房必經(jīng)程序，對此，我國現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒有涉及關(guān)于“認(rèn)購書”的法律概念，也沒有買房前應(yīng)當(dāng)簽訂“認(rèn)購書”的法律規(guī)定，所以您如果要簽訂商品房認(rèn)購書時一定要謹(jǐn)慎。
二、商品房認(rèn)購書的內(nèi)容
（1）買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；
（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
（3）房屋價款計算；
（4）定金；
（5）簽署正式買賣合同的期限。
認(rèn)購書常見于商品房交易中，由其引起的法律糾紛也不少?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規(guī)范的形式對認(rèn)購書進行規(guī)定。以下就認(rèn)購書的法律性質(zhì)進行簡要分析。
