一、什么是房屋認(rèn)購書
房屋認(rèn)購書為預(yù)約合同，內(nèi)容一般是商品房買賣雙方對交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在房屋認(rèn)購書中，開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)不再將房屋轉(zhuǎn)讓給除認(rèn)購人以外的第三人，而認(rèn)購人則保證在一定期間內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。
為了保障房屋認(rèn)購書的履行，開發(fā)商一般會要求認(rèn)購人繳付約定數(shù)額的定金。如一方違反房屋認(rèn)購書約定的合同義務(wù)，則定金罰則發(fā)生法律效力。認(rèn)購人違約的，將無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。開發(fā)商違約的，將向認(rèn)購人雙倍返還定金。
二、商品房認(rèn)購書的主要內(nèi)容
1、開發(fā)商、購房人或者代理人的相關(guān)情況；
2、所購商品房的基本情況；
3、房屋的價款；
4、付款方式；
5、房屋的交付；
6、定金條款；
7、違約責(zé)任等內(nèi)容。
