案情經(jīng)過——夫妻一方私下處置房屋，另一方要求追回房屋

林某與丈夫楊某結(jié)婚后，在永川區(qū)西外老街買了套房子。房屋所有權(quán)證上的名字，寫的是楊某。夫妻倆有一個兒子，家境寬裕，原本是一個幸福的小家庭。

但后來，丈夫楊某染上賭博的惡習(xí)，背著妻子欠下了巨額賭債。為了還賭債，楊某決定背著妻子，把西外老街那套自己沒住的房子賣了。

他從家里的保險柜中，將妻子的私章、身份證原件和房屋所有權(quán)證原件偷出，私自將該住房按市場價賣給了文某，并辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

此后，楊某對妻子謊稱，該住房租出去了，還每月拿回租金給妻子。林某一直未發(fā)現(xiàn)該住房已賣與他人，直到三年后，因重慶某公司拆遷西外老街，通知各住戶選號時，林某見沒通知自己，跑去問該公司，才得知該房業(yè)主已是文某。

林某認為該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)，楊某和文某在未告知她的情況下交易了房屋，損害了她的利益。于是，她到永川區(qū)法院起訴，意在追回房屋。

法院判決——房屋歸善意第三人所有，駁回了林某的訴訟請求

永川區(qū)法院認為，被告文某當時也不知情，而且是按市場價購買該住房，文某購房的行為屬于善意取得。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條第(一)款之規(guī)定，“一方未經(jīng)另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理價格并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持?！?/p>

永川區(qū)法院駁回了林某的訴訟請求。