一、 如何辦理商品房買賣合同公證？

（一） 首先是到公證機關提交相關材料；

（二） 其次是公證機關向當事人了解基本情況，如下：

1、買賣雙方當事人基本情況；

2、房屋產(chǎn)權狀況；

3、雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

4、在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核，其中審核的內容有：

（1）當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；

（2）房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；

（3）辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；

（4）雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

（三）公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

二、商品房買賣合同公證需要什么資料？

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括：

（一）出售方：

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書；

（二）當事人申辦公證，應向公證處提交以下證明材料：

1、商品房買賣合同。

2、對于購房者則要求根據(jù)不同情況提供相關的證明。如購房者是企業(yè)的，須提交法人資格、法定代表人身份等證明；購房者是個人的，應該提交有效的個人身份等證明，購房款一次性付清的，須提交購房款收據(jù)；如系分期付款購房的，還應提交購房者個人的經(jīng)濟收入證明或企業(yè)的資信證明、擔保書、抵押貸款合同等。

3、如果開發(fā)公司的法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和個人證件、授權委托書和代理人個人證件以及相關的商品房項目的立項批準書、土地使用證、建筑許可證、產(chǎn)權證明、經(jīng)銀行或注冊會計師審核的驗資證明以及其他有關文件材料。另外，商品房預售的，須提交房地產(chǎn)管理部門批準預售的文件。

在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意房屋買賣合同應經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定，以及商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；在辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。