一、房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件
1、須有有效的合同權(quán)利存在；
2、轉(zhuǎn)讓雙方之間須達(dá)成合同；
3、轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須具有可讓與性；
4、須依法辦理有關(guān)手續(xù)。
二、合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的對(duì)內(nèi)效力如何
合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的對(duì)內(nèi)效力：
第一、合同權(quán)利由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人；
第二、在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)從屬于主債權(quán)的從權(quán)利也將隨主權(quán)利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，但專屬于債權(quán)人的從權(quán)利不能隨主權(quán)利轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移；
第三、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利有效存在且不存在權(quán)利瑕疵；
第四、轉(zhuǎn)讓人在某權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人以后，不得就該權(quán)利再作出轉(zhuǎn)讓。
