一、如何辦理房產(chǎn)繼承

房產(chǎn)繼承不同于一般的動(dòng)產(chǎn)繼承

房產(chǎn)繼承可以通過以下兩種途徑解決：

1、通過公證的方式：

需要所有第一順位的繼承人（配偶、子女、父母）同時(shí)到公證處，辦理繼承公證；

需要提供的材料：身份證件、公安機(jī)關(guān)證明（主要證明被繼承人共有多少第一順位的繼承人）

所涉及的費(fèi)用：公證費(fèi)被繼承房產(chǎn)價(jià)值的2%房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)0.1%

2、通過訴訟途徑解決：

本方法主要是由于繼承人之間無法就被繼承的財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見，可以通過法律途徑來解決。

主要涉及的費(fèi)用：訴訟費(fèi)也可能涉及評(píng)估費(fèi)

二、房屋買賣夫妻個(gè)人能辦理嗎

需要出具授權(quán)委托書。

法人授權(quán)委托書是指法人的法定代表人授予代理人代表法人行使職權(quán)的書面形式的意思表示，它表現(xiàn)為一定的書面文件。法人委托書公證，就是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法人的申請(qǐng)，依法證明其法定代表人授權(quán)委托他人以法人的名義進(jìn)行活動(dòng)的委托行為的真實(shí)性、合法性。

法人委托具有以下的法律特征：

第一、 它是由法人委托的，即委托人必須具有法人資格，不具有法人資格的委托不是法人委托。

第二、 授權(quán)委托是由該法人的法定代表人具體實(shí)施的，一般由該法人的最高行政領(lǐng)導(dǎo)(如廠長、經(jīng)理、董事長等)作出。

第三、 受托人在授權(quán)范圍內(nèi)代理委托人所為的法律行為，其法律后果直接由委托人承擔(dān)。

第四、 法人之間、公民與法人之間的委托代理，必須用書面形式。