一、如何辦理房產繼承
房產繼承不同于一般的動產繼承
房產繼承可以通過以下兩種途徑解決：
1、通過公證的方式：
需要所有第一順位的繼承人（配偶、子女、父母）同時到公證處，辦理繼承公證；
需要提供的材料：身份證件、公安機關證明（主要證明被繼承人共有多少第一順位的繼承人）
所涉及的費用：公證費被繼承房產價值的2%房產評估費0.1%
2、通過訴訟途徑解決：
本方法主要是由于繼承人之間無法就被繼承的財產分配達成一致意見，可以通過法律途徑來解決。
主要涉及的費用：訴訟費也可能涉及評估費
二、房屋買賣夫妻個人能辦理嗎
需要出具授權委托書。
法人授權委托書是指法人的法定代表人授予代理人代表法人行使職權的書面形式的意思表示，它表現為一定的書面文件。法人委托書公證，就是公證機構根據法人的申請，依法證明其法定代表人授權委托他人以法人的名義進行活動的委托行為的真實性、合法性。
法人委托具有以下的法律特征：
第一、 它是由法人委托的，即委托人必須具有法人資格，不具有法人資格的委托不是法人委托。
第二、 授權委托是由該法人的法定代表人具體實施的，一般由該法人的最高行政領導(如廠長、經理、董事長等)作出。
第三、 受托人在授權范圍內代理委托人所為的法律行為，其法律后果直接由委托人承擔。
第四、 法人之間、公民與法人之間的委托代理，必須用書面形式。
