一、買二手房找中介有什么好處？

1、中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。

4、合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓您更放心,避免被不法之徒蒙騙。

二、購買二手房怎么選中介？

購買二手房時，如何才能找到讓人放心的房產(chǎn)中介公司？建議購房者從以下幾個方面來選擇合適的房產(chǎn)中介公司。

1、二手房怎么選中介：一看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。

這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營情況來確定，以防“皮包公司”詐騙。

2、二手房怎么選中介：二看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質(zhì)。

因為申辦房產(chǎn)中介公司需要一定的條件，并不是隨隨便便就能開的，一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆不申請營業(yè)執(zhí)照直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

3、二手房怎么選中介：三看房產(chǎn)中介公司與你簽訂的居間合同是否經(jīng)過有關(guān)部門的備案。

由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例，而國家并未要求所有的二手房中介都要使用法定文本，允許房產(chǎn)中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。而對于格式合同的使用要求，就是其應(yīng)在當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T進(jìn)行備案，在備案時工商局會對相關(guān)條款進(jìn)行審核，經(jīng)過備案的合同基本上能保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。

4、二手房怎么選中介：四看房產(chǎn)中介公司是否有專門的業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。

目前市場上，小中介一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細(xì)，會將房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再設(shè)立專門部門從事簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。這樣既有利于資源優(yōu)化，又可以確保交易的安全性。

5、二手房怎么選中介：五看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。

客戶通過房產(chǎn)中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護(hù)雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金僅為人民幣10萬元，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此，最好選擇一些注冊資金比較大的品牌中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

6、二手房怎么選中介：六看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你提供中介服務(wù)。

因為根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以通過政府相關(guān)的行政措施對其進(jìn)行相應(yīng)處罰。

以上就是對“買二手房找中介有什么好處”“購買二手房怎么選中介”所作的解答。通過中介買二手房能為購房者帶來不少便利，但是目前市場上還有很多的“黑中介”，他們常常以損害購房者為代價來賺錢，因此購房者在購買二手房時必須要慎重選擇中介。比較保險的做法是，購房者可以在律師的陪同下辦理買房事宜，這樣就可以避免陷阱中介的圈套。