一、通過(guò)中介購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)

購(gòu)房者在通過(guò)中介購(gòu)買二手房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

1、通過(guò)中介購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)：看房之前

可事先向身邊買過(guò)二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關(guān)注房?jī)r(jià)信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價(jià)。了解可以通過(guò)這些途徑：電視上的信息臺(tái)、房介所門口的公告板、網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標(biāo)注價(jià)格一般要與實(shí)際價(jià)格差一兩萬(wàn)，因?yàn)檫@些屬于房介吸引你的廣告價(jià)，你去問(wèn)時(shí)，他一般會(huì)告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。

2、通過(guò)中介購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)：看房時(shí)

不要在第一眼就表示出對(duì)這個(gè)房子的滿意，即使你確實(shí)是很滿意?？捶繒r(shí)要把耳朵“塞緊”，不要聽(tīng)房介把房子說(shuō)得天花亂墜，一定注意多看細(xì)看少表態(tài)，多問(wèn)你看到的這個(gè)房子存在的問(wèn)題及你的不滿意之處?？捶窟^(guò)程中房介人員一般會(huì)接到好幾個(gè)電話說(shuō)還有人要來(lái)看房，然后問(wèn)你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

3、通過(guò)中介購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)：關(guān)于錢

看房子時(shí)別帶錢是制止你沖動(dòng)付款的有效方法之一。不要當(dāng)即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒(méi)有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動(dòng)了。付定金時(shí)盡量少交，定金只是表達(dá)了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。

4、通過(guò)中介購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)：關(guān)于承諾

第一次買房子因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，往往會(huì)因?yàn)橹薪槿藛T眾口游說(shuō)頭腦發(fā)熱，過(guò)于聽(tīng)從中介的安排，朋友就說(shuō)過(guò)當(dāng)時(shí)就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽(tīng)他說(shuō)，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過(guò)程中他又說(shuō)這個(gè)那個(gè)的要你交錢，簽字時(shí)注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分。

二、購(gòu)買二手房中介費(fèi)是多少？

二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

以上就是對(duì)“通過(guò)中介買二手房的注意事項(xiàng)”“二手房中介費(fèi)是多少”所作的解答?？傊?gòu)房二手房時(shí)找中介是沒(méi)錯(cuò)的，但是必須要選擇對(duì)的中介，而且要事先了解通過(guò)中介購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)，這樣才能最大可能避免被中介“黑”。當(dāng)然，如果購(gòu)房者是在律師的陪同下購(gòu)買二手房的，那么就很容易發(fā)現(xiàn)房屋中介的把戲，避免損害購(gòu)房者的利益。