一、房產(chǎn)過戶要交哪些稅
房產(chǎn)過戶交哪些稅：如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應(yīng)當(dāng)和正常交易一樣，要交契稅、營業(yè)稅等費(fèi)用;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶, 房產(chǎn)過戶交哪些稅,房產(chǎn)過戶交稅等相關(guān)信息咨詢。
房產(chǎn)過戶所需繳納稅費(fèi)和取得產(chǎn)權(quán)方式有關(guān)。
如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應(yīng)當(dāng)和正常交易一樣，要交契稅、營業(yè)稅等費(fèi)用。
如果通過無償贈(zèng)予的方式過戶給父母，則只需繳納契稅、印花稅等。
二、房屋轉(zhuǎn)讓過戶要審核什么
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：房屋轉(zhuǎn)讓過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;房屋轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。更多房屋轉(zhuǎn)讓過戶要審核什么，見下文。
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
第一、房屋轉(zhuǎn)讓過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
第二、房屋轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
第三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
第四、房屋轉(zhuǎn)讓過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
第五、房屋轉(zhuǎn)讓過戶中買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
第六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
第七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
第八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
