一、二手房買賣如何挑選中介？
買二手房大多要通過房產(chǎn)中介，一個好的中介會讓你買得稱心、放心，覺得付的傭金物有所值，一個不好的中介不僅會讓你買出一肚子火，而且還會遭受經(jīng)濟上的損失，有上當受騙的感覺。在我們辦理的案件中，不少是上家或下家與房產(chǎn)中介之間產(chǎn)生的糾紛。究其原因，主要在于少數(shù)房產(chǎn)中介利用自身的經(jīng)驗優(yōu)勢和客戶對房產(chǎn)買賣程序的不熟悉，欺騙、引誘上下家成立買賣意向，以便獲取中介傭金。
二、簽訂二手房居間合同要注意什么？
在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無可厚非，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎(chǔ)，如果買方通過中介認識房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平。不過，房東一般不會只委托一家中介公司，下家也不會只到一家中介公司了解，如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交，這就是典型的霸王條款，按照合同法的規(guī)定也是無效的。
