一、二手房過(guò)戶要提交的材料

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，房屋買賣雙方都需要提供相關(guān)個(gè)人資料。

售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件；

購(gòu)房人需要提交的資料包括：身份證原件和復(fù)印件。

二、二手房過(guò)戶要注意的事項(xiàng)

在辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1、簽約，即房屋買賣雙方必須同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)簽署《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。

2、交稅，房屋買賣雙方必須按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。

3、登記，指房屋買賣雙方在交納相關(guān)稅費(fèi)后，房屋買賣合同的購(gòu)房人填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、取證，這是房屋買賣過(guò)程中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，即購(gòu)房人到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。