被“說”出來的 “海景房”， 武漢20多位老人掉進這個陷阱里

7月23日，江漢工商分局接到一起投訴，年過六旬的王婆婆反映，因被售樓人員誤導(dǎo)，自己訂了一套海景房，現(xiàn)在她要求退訂。王婆婆上門要求該公司退款，但被拒絕，該公司稱要退錢只能去煙臺。無奈之下，王婆婆投訴到江漢工商部門。

經(jīng)查，該樓盤銷售人員確實存在夸大宣傳問題。經(jīng)工商人員多次調(diào)解，公司退還王婆婆1.4萬元。

經(jīng)過相關(guān)調(diào)查：“海景房”的美是“說”出來的

目前，涉及龍口海景房的投訴有六七起，不少人反映其宣傳單及銷售人員在推廣中存在夸大宣傳問題。從工商部門提供的一份海景房宣傳單上看到，上有“首選龍口海景房的12大理由”、“投資12大理由”等誘人宣傳語。

該宣傳單上稱，山東半島為“中國的第3個經(jīng)濟特區(qū)”，龍口地處該區(qū)核心位置；龍口是全國的“長壽之鄉(xiāng)”，全國百歲老人400多位，龍口占了三分之一；龍口連續(xù)五年獲得聯(lián)合國居住類最高獎項“人居獎”，世界排名僅次于巴西位列第二等。

然而，在調(diào)查中，該公司無法列舉這些宣傳的相關(guān)數(shù)據(jù)。

面對工商部門的調(diào)查，負責(zé)該樓盤在武漢推廣事宜的負責(zé)人承認，傳單上有些說法失誤，但他稱這些傳單均是龍口海景房的開發(fā)商提供，不是其武漢分公司行為。負責(zé)人還稱新印的傳單已改進。

目前，因商家涉嫌夸大宣傳，已被江漢工商立案調(diào)查。

購房要注意什么？

武漢市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)人士介紹

異地買房要“過細”從嚴(yán)格意義上說，武漢是在2007年開始出現(xiàn)一些海景房的推銷廣告和房產(chǎn)咨詢公司的，剛推出時，確實吸引了不少市民，尤其是一些工作穩(wěn)定、收入較高的人群。他曾專門關(guān)注過這些樓盤信息，發(fā)現(xiàn)其營銷手段中確實存在不少問題。如包機、包車專線到達，不準(zhǔn)看房者離團，更不準(zhǔn)私自看其他樓盤。其中存在一定虛假信息，構(gòu)成欺騙成分。

異地買房不像近距離購房，能長期考察比較，一旦出糾紛，還得去樓盤所在地維權(quán)，怎樣能盡量避免騙局呢？對此，康鍇提醒市民，異地買房要格外小心，最好不參加這些房產(chǎn)咨詢公司組織的活動。

律師提醒

律師提醒消費者，購買海景房時，不要迷信宣傳資料的推介，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘剡M行實地考察。對于房產(chǎn)的地理位置、朝向，周邊的環(huán)境、交通、醫(yī)院學(xué)校以及其升值空間等情況，充分考察和分析后再作出是否購買的決定。

另外，在簽訂《購買意向書》、《購房合同》時應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，看看合同條件是否和開發(fā)商宣傳的一致，必要時，還要請專業(yè)人士陪同。