購房合同丟失的實際例子有很多種情況，為了大家更好地明白購房合同丟失后該怎么辦，本文將以一個具體的例子為大家解答。

案例回顧：去年10月份，趙先生購買了一套住房。在付清房款后，他將簽訂好的購房合同交給開發(fā)商，由后者拿到房管局備案。后來，開發(fā)商通知趙先生：購房合同被工作人員弄丟了，需要重新補辦。趙先生說，雖然他留有購房合同的復(fù)印件，但還是擔(dān)心購房合同丟失會帶來“一房兩賣”等問題。他想了解，房屋買賣合同丟失該怎么辦？購房合同遺失后該如何補辦？

情況一：已登記備案時，房屋買賣合同丟失該怎么辦，購房合同遺失該如何補辦？

購房者在遇到該問題時，應(yīng)首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。

如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。

若購房者仍有擔(dān)心，可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬，并約定開發(fā)商應(yīng)履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)。

情況二：未登記備案時，房屋買賣合同丟失該怎么辦，購房合同遺失該如何補辦？

如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據(jù)原購房合同的復(fù)印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。

再次提醒購房者：購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。

開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行，所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。

以上就是對“房屋買賣合同丟失該怎么辦”“購房合同遺失后該如何補辦”所作的解答。說千遍道萬遍，購房合同是十分重要的。但是，如果購房合同丟失了，購房者也不必過于著急，應(yīng)當(dāng)及時與開發(fā)商和房管部門聯(lián)系。當(dāng)然，也可以直接向律師尋求幫助，畢竟律師在處理這類事情上有著豐富經(jīng)驗。