一、房屋買賣要注意什么問題？

（一）要看房屋的價(jià)格。購房者要注意售樓處有沒有明碼標(biāo)價(jià)。 樓盤一開盤，就必須在銷售場所內(nèi)懸掛公示牌。每個(gè)樓盤懸掛公示牌的位置可以不同，但是都必須是在醒目、顯著的地方。

（二）要看開發(fā)商的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的名稱、所售樓盤名稱、樓棟編號(hào)、本樓棟起價(jià)、最高價(jià)、平均價(jià)及除房屋總價(jià)款外向購房人收取的費(fèi)用等。此外，商品房的銷售價(jià)目表應(yīng)實(shí)行一房一表，

（三）看房屋情況。公示的內(nèi)容包括所售房屋的房號(hào)、戶型、是否裝修、房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積、計(jì)價(jià)單位、銷售單價(jià)、房屋總價(jià)款、房屋總價(jià)款外向購房人收取的費(fèi)用等。經(jīng)營者需規(guī)范制作價(jià)目表，存于商品房銷售場所擺放的電子觸摸屏或電腦中供購房者查詢；不具備電子觸摸屏或電腦的，也可按價(jià)目表規(guī)定內(nèi)容制成商品房銷售價(jià)格公示冊供購房者查閱?！百彿空哔彿繒r(shí)，一定要慎重，要多看！”

二、房屋買賣中要警惕哪些價(jià)格陷阱

很多購房者對于商品房銷售中的價(jià)格欺詐不夠了解。房產(chǎn)商在商品房銷售中價(jià)格欺詐主要表現(xiàn)形式主要有以下幾種：

 （一）以商業(yè)廣告、產(chǎn)品說明、銷售推介、實(shí)物樣品或者通知、聲明、告示等方式，對商品房價(jià)格做出了明確的承諾，實(shí)際并不履行或不完全履行。 比如，經(jīng)營企業(yè)在廣告中明確承諾房價(jià)為多少，但是實(shí)際交房時(shí)又以什么管道費(fèi)用、安裝費(fèi)用等借口要購房者額外加錢，這樣算下來，購房者買房就不是以廣告中承諾的價(jià)格成交了，這就涉嫌價(jià)格欺詐。

（二）在同一銷售場所，對同樣一套商品房使用兩種價(jià)格標(biāo)價(jià)、以低價(jià)招徠購房者并以高價(jià)成交。 就是在同一個(gè)銷售場所，向消費(fèi)者宣傳的是一個(gè)價(jià)格，用這種價(jià)格把消費(fèi)者誆進(jìn)來，然后真正簽訂合同時(shí)，又要以更高的一個(gè)價(jià)格成交。

（三）謊稱商品房價(jià)格將要提價(jià)，誘騙購房者購買。 點(diǎn)評(píng)：購房者有時(shí)候聽信了，但是過了一、兩個(gè)月，還是沒有漲價(jià)。所以要注意保留其謊稱要提價(jià)的證據(jù)。

（四）通過虛假交易，虛假宣傳，謊報(bào)銷售進(jìn)度，捏造、散布漲價(jià)信息等不正當(dāng)手段哄抬價(jià)格。

（五）在商品房銷售中，使用欺騙性或誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)形式，誘導(dǎo)購房者購買。 比如用“超低價(jià)”、“勁爆價(jià)”等誘惑但是誤導(dǎo)人的詞語，讓人感覺價(jià)格很低，但是實(shí)際上根本沒有與以前的價(jià)格比較，說不定執(zhí)行的就是一個(gè)普通的價(jià)格。

以上就是房屋買賣中的一些價(jià)格陷阱，在這里提醒大家，要想維護(hù)權(quán)益，最重要的就是掌握相應(yīng)的證據(jù)。 例如不要聽信開發(fā)商的口頭承諾，要將價(jià)格等白紙黑字寫下來，才能維護(hù)購房者的權(quán)益。對于在商品房銷售中的價(jià)格欺詐行為，大家應(yīng)該提高警惕。尤為重要的是，最好保留書面形式的東西作為投訴的證據(jù)。如果遭遇價(jià)格欺詐，還是建議您第一時(shí)間咨詢律師，以便更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。