一、什么是宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)，是指公民個(gè)人在依法取得的國家所有或農(nóng)村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權(quán)利。
二、申請宅基地的條件有哪些
土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：
1.居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的;2.因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的;3.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;4.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人口;5.縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
