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申請宅基地的條件,申請宅基地需要準備哪些材料?

此文章幫助了2056人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、申請宅基地的條件

(一)具備以下條件之一的,可以申請宅基地:

1、農村村民戶無宅基地;

2、農村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的;

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設規(guī)劃,需要收回而無宅基地的。

二、申請宅基地需要哪些材料

宅基地申請報批時應報送相關材料:

1、農村村民用地申請書;

2、農村村民建設用地審批表;

3、戶口簿復印件(與原件核對);

4、原集體土地使用證書。

北京房產律師溫馨提示:

依照目前我國的政策規(guī)定,在我國城鎮(zhèn)居民不可以購買宅基地。國務院[1999]39號發(fā)文規(guī)定:農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。因此,城市居民想購買農村宅基地自建房屋的,還需慎重考慮。
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專業(yè)房產律師溫馨提示:
目前,全國范圍內,農村房屋所有權人沒有城市房屋所有權人持有的房屋產權證。農村房屋所有權人能用來證明自己對房屋享有所有權的證書一般是當地人民政府土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權,而不能明確宅基地之上的房屋所有權。
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