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申請宅基地需要哪些材料,申請宅基地的程序是什么?

此文章幫助了1571人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請宅基地需要哪些材料

宅基地申請報批時應(yīng)報送相關(guān)材料:

1、農(nóng)村村民用地申請書;

2、農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;

3、戶口簿復(fù)印件(與原件核對);

4、原集體土地使用證書。

二、申請宅基地的程序是什么

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,具體申請報批程序如下:

1、符合條件的村民提出用地申請;

2、村民小組、村委會討論通過,并有80%以上社員簽字同意;

3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;

4、申請人提交相關(guān)申報材料;

5、張榜公布;

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;

7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;

8、上報縣人民政府批準;

9、審批結(jié)果張榜公布;

10、下發(fā)建設(shè)用地批準證書;

11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;

12、國土房管所工作人員復(fù)核驗收。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

依照目前我國的政策規(guī)定,在我國城鎮(zhèn)居民不可以購買宅基地。國務(wù)院[1999]39號發(fā)文規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因此,城市居民想購買農(nóng)村宅基地自建房屋的,還需慎重考慮。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
目前,全國范圍內(nèi),農(nóng)村房屋所有權(quán)人沒有城市房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村房屋所有權(quán)人能用來證明自己對房屋享有所有權(quán)的證書一般是當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T頒發(fā)的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權(quán),而不能明確宅基地之上的房屋所有權(quán)。
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