申請農(nóng)村宅基地的條件，不允許申請宅基地的情形有哪些
此文章幫助了2787人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、申請農(nóng)村宅基地的條件
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。
二、不允許申請宅基地的情形
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
依照目前我國的政策規(guī)定，在我國城鎮(zhèn)居民不可以購買宅基地。國務院[1999]39號發(fā)文規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因此，城市居民想購買農(nóng)村宅基地自建房屋的，還需慎重考慮。
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