一、首先要關(guān)注樓盤價(jià)格。

樓盤的價(jià)格反映了樓盤的實(shí)力，能夠以較低的價(jià)格購(gòu)買到房子當(dāng)然好，但是有些開(kāi)發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜偷工減料降低成本價(jià)甚至為了價(jià)格不顧房屋結(jié)構(gòu)安全。購(gòu)房者一定要裁量雙眼，不要被低價(jià)所迷惑，綜合實(shí)力強(qiáng)的樓盤絕對(duì)會(huì)賣出好價(jià)錢。您可以根據(jù)資金狀況挑選購(gòu)買升值潛力大、質(zhì)量有保證、價(jià)格相對(duì)適中的樓房。

二、挑選好的住宅環(huán)境。

好的住宅環(huán)境對(duì)于提高人們的生活質(zhì)量大有益處。購(gòu)房時(shí)應(yīng)挑選商品房小區(qū)內(nèi)綠草成片，綠樹成蔭，環(huán)境幽靜而雅致，水和電等生活設(shè)施齊全，并能為住戶提供休息娛樂(lè)的場(chǎng)所。

三、合理選擇房屋的地段。

商品房所處的地理位置決定了日后工作、上學(xué)、就醫(yī)、生活等是否方便的問(wèn)題。一般情況下，老年人多選擇靠醫(yī)院較近，便于就醫(yī)看病的城區(qū)或郊區(qū)地段。上班族要選擇交通方便上下班的地段。有小孩子上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校的地段，以便于孩子就近入學(xué)。當(dāng)然，還要根據(jù)購(gòu)房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。

四、選擇信譽(yù)資質(zhì)良好的開(kāi)發(fā)商。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，更應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行多方了解，比如開(kāi)發(fā)商具備不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)主體資格，商品房建設(shè)項(xiàng)目是否合法，土地使用有無(wú)批件，開(kāi)發(fā)資金實(shí)力如何，是不是靠預(yù)付款來(lái)維持工程進(jìn)度等等?？傊?，一定要挑有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以減少售后之憂。

五、嚴(yán)格把關(guān)房屋質(zhì)量。

首先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、各道施工工序質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收單、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量等級(jí)等資料。其次，從表面細(xì)看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，墻的批檔，內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。

以上就是怎樣挑選商品以及購(gòu)買商品房的注意事項(xiàng)，大家都想在最短的時(shí)間里找到心儀的房子，但是每個(gè)購(gòu)房者不可能都是房產(chǎn)專家，而房屋買賣中設(shè)計(jì)的法律問(wèn)題和專業(yè)知識(shí)又非常多，因此，在購(gòu)買商品房時(shí)建議您咨詢律師、咨詢中介等，多比較幾個(gè)樓盤，謹(jǐn)慎簽訂合同，保護(hù)自己的合法權(quán)益。