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使用租賃房屋要注意什么問題，怎樣使用租賃房屋

此文章幫助了757人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關(guān)注：租房中介費(fèi)怎么計(jì)算？找中介租房注意事項(xiàng)有哪些？中介租房注意什么

使用租賃房屋要注意什么，怎樣使用租賃房屋

一般來說，租賃房屋使用需要注意以下問題：

1. 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃房屋交付承租人，并在租賃期間保持租賃房屋符合約定的用途；

2. 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃房屋，對(duì)租賃房屋的使用方法沒有約定或者約定不明的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議也不能依習(xí)慣設(shè)定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃房屋的性質(zhì)使用；

3. 承租人按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

4. 如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

租房時(shí)，會(huì)遇到中介不收中介費(fèi)的情況，中介費(fèi)是中介主要收入來源，為何現(xiàn)在卻放棄，房客真的能享受到免費(fèi)的午餐嗎？其實(shí)不是這樣的，中介把中介費(fèi)全部加到了房租里，看似無中介費(fèi)，卻比交中介費(fèi)花的多，因此建議您在租房時(shí)，一定要與房主確認(rèn)一下，看不見房主的房子多便宜也不要租。

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
“一房數(shù)租”是出租人對(duì)于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時(shí)，法院會(huì)按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況，就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。

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