一、什么是買賣不破租賃
所謂買賣不破除租賃原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。一般這就被認為是買賣不破除租賃原則適用的實證法基礎(chǔ)，買賣不破租賃原則是指在房屋租賃期間內(nèi)，出租人將房屋出賣的，承租人對于該房的使用權(quán)不因買賣而受到影響，在租賃期限內(nèi)租賃合同對于新的房屋買受人仍然有效。
二、適用買賣不破租賃的條件有哪些
該原則適用的條件包括:
1.須有房屋租賃合同;
2.須房屋已交付承租人使用;
3.巳須房屋被買賣;
4.須該族里面合同沒有到期。它的效力是買受人所取得的對于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對于該房租賃權(quán)的限制，在租賃期限內(nèi)承租人可以以租賃關(guān)系對抗買受人的所有權(quán)，從而不使租賃關(guān)系被破除終止，就是說該租賃關(guān)系仍然存在，承租人對于房屋的用益權(quán)不受買賣效力的影響。
有某項財產(chǎn)時，不知道或不應當知道其占有為非法，以此占有人可以對抗他人的一種救濟措施，當然該項救濟的范圍是有限的。
