一、房屋租賃合同的主要內(nèi)容
（1）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；
（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（3）租賃用途；
（4）租賃期限；
（5）租金及交付方式；
（6）房屋修繕責(zé)任；
（7）轉(zhuǎn)租的約定；
（8）變更和解除合同的條件；
（9）違約責(zé)任；
（10）當(dāng)事人約定的其他條款。
二、簽訂租賃合同的注意事項
（1）盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。
（2）根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
（3）承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
