一、房屋出租需要具備哪些條件

房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點：

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；

2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；

4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明；

5、住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；

6、房屋能正常使用。

二、房屋出租需要辦理哪些手續(xù)

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋出租需要辦理以下手續(xù)：

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

（1）書面租賃合同；

（2）房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明；

（3）當事人的合法證件；

（4）經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件；

（5）市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。