一、房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些

房屋租賃合同的內(nèi)容包括：

（一）當事人雙方的基本狀況

（二）房屋的概況

（三）房屋的用途

（四）交付日期

（五）租賃期限

（六）租金數(shù)額、支付方式和期限

（七）房屋使用要求和維修責任

（八）房屋返還時的狀態(tài)

（九）轉租的約定

（十）違約的情形以及違約金的標準或計算方法

（十一）爭議的解決方式

（十二）合同的生效

另此，還要約定添附物的處理、變更，解除合同的條件、送達與通知等。

二、辦理房屋租賃登記需哪些證件

租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權利證書，或證明其產(chǎn)權的其他有效證件。

（一）國有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權的有效文件之一：

1、《房地產(chǎn)權證》；

2、房地產(chǎn)權屬證明書；

3、經(jīng)市房地產(chǎn)交易所登記鑒證的商品房買賣合同；

4、經(jīng)市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協(xié)議書；

5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規(guī)劃部門批準臨時建筑的文件）；

6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內(nèi)，建設單位可憑下列資料辦理：

（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；

（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；

（3）《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程報建審核書》；

（4）竣工驗收（質量、規(guī)劃、消防）合格的文件；

（5）產(chǎn)權具結書。

如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權證或房地產(chǎn)權屬證明書，則不予辦理租賃登記。

（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權的有效文件之一：

1、《房地產(chǎn)權證》；

2、《宅基地證》；

3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》。

（三）與限制房屋處分權有關的資料：

1、共有房產(chǎn)的，須提交其他共有人同意出租的文件；

2、轉租房產(chǎn)的，須提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，須提交原出租人同意轉租的書面證明；

3、已抵押房產(chǎn)的，應提交抵押權人同意出租的證明文件；

4、受委托經(jīng)營管理房屋的，應提交合法的授權委托書。