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合租的注意事項(xiàng)有哪些,和別人合租房子要注意什么

此文章幫助了4486人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

合租的注意事項(xiàng)有哪些,和別人合租房子要注意什么

1、要明白在一起合租,最容易出問題的地方就是經(jīng)濟(jì),所以在一開始就要談好,所謂親兄弟明算帳,把要攤的費(fèi)用怎么攤,都講清楚,有必要就寫下來。

2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,兩個最合適,這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算,因?yàn)椴皇悄愕木褪撬模ㄈ齻€有時算起來就會出問題)。

3、如果你不是很會處理人際關(guān)系的話,就不要和情侶一起住,避免不必要的麻煩。

4、如果你是和房東簽合同,要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。

5、如果是和二房東簽合同(也就是一個人租下來,然后找人合租的),你要看他和房東簽的合同,或者能證明他是把這個房子租下來的,租期還沒到期,而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件,你們之間也要簽一份合同,把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?/p>

6、最后提醒你的,就是與人合租,要懂得謙讓,不要什么事情都斤斤計(jì)較,因?yàn)橛行┦虑槭菦]有辦法平分的。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

租房時,會遇到中介不收中介費(fèi)的情況,中介費(fèi)是中介主要收入來源,為何現(xiàn)在卻放棄,房客真的能享受到免費(fèi)的午餐嗎?其實(shí)不是這樣的,中介把中介費(fèi)全部加到了房租里,看似無中介費(fèi),卻比交中介費(fèi)花的多,因此建議您在租房時,一定要與房主確認(rèn)一下,看不見房主的房子多便宜也不要租。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
“一房數(shù)租”是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時,法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的,這種順序來確定誰是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況,就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。
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