一、二手房按揭貸款的流程
辦理流程，如下：
第一步，商品房按揭貸款是要對新的買家進行初評，預計貸款限額。這是由買家自己處理，同時和中介公司簽署“三方買賣合約”；
第二步，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件；
第三步，需要將這些文件提交相關(guān)銀行，由銀行批復貸款額;接下來進行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款;最后由銀行將這些文件進行歸檔。
二、二手房按揭貸款申請人的資格
在辦理這些手續(xù)過程中，一定要審清、確定申請貸款人的資格：
1、需年滿18歲,具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有有效居留證件的境外、外國公民；
2、貸款期限與年齡之和不超過申請銀行的相關(guān)規(guī)定；
3、有穩(wěn)定的合法收入,具還本付息能力；
4、同意以所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物；
5、在貸款銀行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點開立還款專用活期儲蓄存折或信用卡；
6、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,可進入房地產(chǎn)市場流通，且房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
