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怎樣辦理房屋繼承手續(xù),辦理房屋繼承手續(xù)需要哪些文件

此文章幫助了788人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、怎樣辦理房屋繼承手續(xù)

辦理房屋繼承的手續(xù)要按以下方式進(jìn)行:

(一)房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。

二、辦理房屋繼承手續(xù)需要哪些文件

辦理房屋過(guò)戶(hù)登記,申請(qǐng)人應(yīng)是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:

1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、

2、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、

3、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)以及契稅完稅憑證(原件)。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在實(shí)踐中,離婚房產(chǎn)分割時(shí),對(duì)于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,分割使用。對(duì)不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),法院一般會(huì)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下,則照顧女方。
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專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶(hù)余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為住房公積金賬戶(hù)余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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