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離婚時(shí)租用的公房如何處理,離婚時(shí)租用的公房該怎么辦

此文章幫助了427人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

離婚時(shí)租用的公房如何處理,離婚時(shí)租用的公房怎么辦

承租權(quán)產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議,涉及第三人,不是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),也非夫妻共同財(cái)產(chǎn),因而該房屋不能處理,但承租權(quán)可以處理。

夫妻離婚時(shí),租用的公房如何處理?《婚姻法》沒有明確規(guī)定,1996年2月5日最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中作了一些規(guī)定。主要內(nèi)容是:

1、對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

2、夫妻雙方均可承租的公房,如果面積較大能隔開分室居住使用的,可由雙方分別租??;

3、對可以另調(diào)房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的,可以準(zhǔn)許。

在審理具體離婚案件時(shí),對租用公房應(yīng)按照《合同法》關(guān)于租賃合同的規(guī)定,結(jié)合《婚姻法》的立法精神和基本原則來處理。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在實(shí)踐中,離婚房產(chǎn)分割時(shí),對于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,分割使用。對不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),法院一般會考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下,則照顧女方。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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