一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是什么
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;
3.房地產(chǎn)法律部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
4.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
6.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單.
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的條款都有哪些
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的條款有：
1.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;
3.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限;
4.土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限;
5.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);
6.成交價格及支付方式;
7.房地產(chǎn)支付使用的時間;
8.違約責(zé)任;
9.雙方約定的其他事項.
