一、房產(chǎn)過戶需要的材料有哪些

房產(chǎn)證過戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，同時(shí)還需要攜帶好以下這些材料：

1、房屋所有權(quán)證書；

2、買賣合同（原件）；

3、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

4、申請(qǐng)人身份證明

（1）屬個(gè)人的,提供身份證明原件及復(fù)印件；

（2）屬企業(yè)的,提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程；

（3）屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書；

（4）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；

（5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；

（6）非個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件；

（7）屬房改房轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交婚姻狀況證明,已婚的需夫妻雙方共同申請(qǐng)。

二、房產(chǎn)過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅費(fèi)，是過戶時(shí)必須繳納的一部分稅收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?；

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）；

5、公證費(fèi)最高300元 。