辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的流程，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的程序是什么

1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證。這是為加強(qiáng)審查，避免出現(xiàn)各種假贈(zèng)與，減少矛盾和糾紛的必要條件。但是，房地產(chǎn)贈(zèng)與公證證明僅是當(dāng)事人意愿表達(dá)的真實(shí)證明材料，而不是事實(shí)結(jié)論，需經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)審查后才能確認(rèn)。

另外，根據(jù)司法部《贈(zèng)與公證細(xì)則》第七條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無(wú)效。公證人員在此提醒，房屋贈(zèng)與的公證，公證后一定要及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則贈(zèng)與無(wú)效。

5、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：

（1）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

（2）身份證件；

（3）房地產(chǎn)權(quán)證；

（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；

（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

6、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

以上就是如何辦理贈(zèng)送房子過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。雖說(shuō)是贈(zèng)與的房產(chǎn)，是免費(fèi)不要錢(qián)的，但是由贈(zèng)與引發(fā)的糾紛也是不在少數(shù)的，贈(zèng)與的房產(chǎn)要及時(shí)的過(guò)戶，及時(shí)的辦理相關(guān)的手續(xù)。如果您還有什么問(wèn)題，也可以直接到房管部門(mén)咨詢相關(guān)事宜，或者直接找律師幫忙辦理也是可以的。