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最高人民法院關(guān)于已承擔(dān)保證責(zé)任的保證人向其他保證人行使追償權(quán)問題的批復(fù)

此文章幫助了1650人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

【頒布部門】 最高人民法院

【發(fā)文字號】 法釋[2002]37號

【頒布時間】 2002-11-23

【實(shí)施時間】 2002-12-05

【效力屬性】 有效

【正文】

《最高人民法院關(guān)于已承擔(dān)保證責(zé)任的保證人向其他保證人行使追償權(quán)問題的批復(fù)》已于2002年11月11日由最高人民法院審判委員會第1256次會議通過?,F(xiàn)予公布,自2002年12月5日起施行。

二00二年十一月二十三日

云南省高級人民法院:

你院云高法[2002]160號《關(guān)于已經(jīng)承擔(dān)了保證責(zé)任的保證人向保證期間內(nèi)未被主張保證責(zé)任的其他保證人行使追償權(quán)是否成立的請示》收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條的規(guī)定,承擔(dān)連帶責(zé)任保證的保證人一人或者數(shù)人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)要求其他保證人清償應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額,不受債權(quán)人是否在保證期間內(nèi)向未承擔(dān)保證責(zé)任的保證人主張過保證責(zé)任的影響。

此復(fù)。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

2011年修正的城市房地產(chǎn)抵押管理辦法中明確規(guī)定,抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人;抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的,還應(yīng)當(dāng)同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時,以抵押登記的先后順序受償。
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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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