銀行貸款買房需要什么條件，銀行貸款買房的基本流程？
此文章幫助了1987人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、向銀行貸款買房需要什么條件
1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
二、銀行貸款買房的流程
住房貸款申請(qǐng)流程一般如下：
1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查；
2、貸款審批；
3、貸款發(fā)放；
4、貸款回收；
5、貸后管理。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些開發(fā)商在預(yù)購人交了定金但沒有申請(qǐng)到銀行按揭貸款時(shí)只退購房款而不退定金，這種做法是沒有法律依據(jù)的。并不是每個(gè)人都能申請(qǐng)到按揭貸款，因此，我們建議預(yù)購人最好與開發(fā)商在協(xié)議中約定以下內(nèi)容：如果消費(fèi)者得不到按揭貸款時(shí)，定金該如何返還，是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等。
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