一、向銀行貸款買房需要什么條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
二、銀行貸款買房需提交的材料
向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：
1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明；
3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；
5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；
6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件；
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件；
8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》；
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
