哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)都有哪些？
此文章幫助了403人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有哪些
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
1.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2.依法收回土地使用權(quán)的;
3.共有房地產(chǎn)，未得到其它共有人書面同意的;
4.權(quán)屬有爭議的;
5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其它情形。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
購房人在填寫購房合同前最好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，還需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。
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