財政部、國家稅務總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知
此文章幫助了6651人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
【頒布部門】財政部/國家稅務總局
【發(fā)文字號】財稅[2010]13號
【頒布時間】2010-03-09
【實施時間】2010-03-09
【效力屬性】有效
【正文】
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局： 現(xiàn)對《財政部、國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
請遵照執(zhí)行。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
抵押貸款購買商品房是否征收契稅？對于網(wǎng)友們的這一疑問，國家稅務總局早在1999年回復青島市財政局的批文中已經(jīng)明示：購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，契稅納稅義務已經(jīng)發(fā)生，必須依法繳納契稅。
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