房屋質(zhì)量如何驗收，消費者對房屋質(zhì)量怎樣驗收？

1、開發(fā)商的實力

首先要明確的是開發(fā)商的實力，越大的開發(fā)商，信譽越好的開發(fā)商，旗下合作的裝修團隊、設計團隊和監(jiān)理團隊才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過精裝房的，有樣板可依；或者信譽較好的開發(fā)商，才能真正讓自己省心。

2、仔細研究樣板間

決定買精裝房還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精裝修房里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標準，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細到廠家、生產(chǎn)地、型號等等，并且這些細節(jié)問題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說無憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預防條款，以免到了交房的時候想象跟現(xiàn)實不符。

3、家具電器發(fā)票保修憑證

在關于售后維修等方面，也切記要做到落實到合同細則上，哪些范圍屬于開發(fā)商負責，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過保修期維修費用如何等等；電器類還要索要保修單據(jù)甚至發(fā)票，因為電器一般都是廠家直接售后，與開發(fā)商無關，如果沒有三包憑證就無法維修，到時再回頭找開發(fā)商就恐怕有無窮無盡的麻煩。

4、驗收到位

最后一步就是驗收問題，包括軟件檢查和硬件檢查。軟件檢查包括核對裝修建材設備等是否符合合同，大到檢查地板、墻漆，小到檢查插頭、開關；硬件檢查包括廚衛(wèi)排水、防漏，各管道走線，五金安裝是否合理等等；簽訂在合同上的細節(jié)固然要核對無誤，沒有簽訂的細節(jié)，例如水電氣、光纖、網(wǎng)絡連通情況等，都要一一檢查，有問題及時提出解決。