（______）___字第___號(hào)

申請(qǐng)人：

甲：______（基本情況）

乙：______（基本情況）

丙：______（基本情況）

公證事項(xiàng)：商品房______合同

證詞內(nèi)容

一、必備要素

1．申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

2．公證處審查（查明）的事實(shí)。包括：

（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

（3）擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；

（4）合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

（5）出售房產(chǎn)（期權(quán)）的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；

（6）是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

（7）當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見；

3．公證結(jié)論：

（1）當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；

（2）當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。

（3）合同內(nèi)容的合法性。

（4）當(dāng)事人在合同（協(xié)議）上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

二、選擇要素

1．當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說明。

2．當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。

3．合同生效日及條件等。

4．公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。

5．附件。

中華人民共和國(guó)___省___（縣）公證處

公證員：__________________（簽名）

__________年_________月_________日