公證書

（______）___年第___號

申請人：_________________

甲方（預(yù)出售方）：______（全稱），營業(yè)執(zhí)照／社團(tuán)登記證號碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務(wù)：_________。

委托代表人：_________，職務(wù)：_________。

乙方（預(yù)購買方）：______，男／女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

公證事項：商品房預(yù)售合同

甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。

經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注①：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______ 》（注②；商品房的冠名）外銷／內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權(quán)持有（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》（編號：______）。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓（注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實視情表述）。

甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）______（大寫）______元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確（注④：若房價款在訂立合同時已付清應(yīng)當(dāng)據(jù)實表述）

依據(jù)上述事實，茲證明______（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）

與______（乙方姓名）于______年______月______日在______（合同簽訂地點）簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實。

（注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述；若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明）。

該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。

（注⑥：合同的生效證詞應(yīng)視情表述）

中華人民共和國___省___（縣）公證處

公證員：__________________（簽名）

__________年_________月_________日