一、認(rèn)購書的條款是什么？
一般而言，認(rèn)購書主要包括如下條款：雙方當(dāng)事人基本情況；房屋基本情況（包括房屋地址、戶型、建筑面積等）；單價及價款計算；簽署正式合同的時限約定。
二、簽訂認(rèn)購書注意事項有哪些？
對于購房者來說，為了避免糾紛的發(fā)生，以下方面的內(nèi)容最好在簽訂認(rèn)購書時加以明確：
1、有的銷售方會口頭同意一旦購房者不買房時房產(chǎn)商將返還購房者已付定金，但是到糾紛發(fā)生時卻全部否定。所以購房者應(yīng)當(dāng)將相關(guān)內(nèi)容以書面形式明確約定；
2、最好將購房者因為在簽訂正式合同時，對于合同的某些條款無法與房產(chǎn)商達(dá)到一致時的處理方式也以書面的形式加以約定；
3、有的房產(chǎn)銷售商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求購房者在認(rèn)購書中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，購房者應(yīng)該要求在認(rèn)購書中明確物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；
4、有些房產(chǎn)商在沒有取得預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，之后由于房產(chǎn)漲價就主張預(yù)購無效，再以更高的價格出售給他人。購房者應(yīng)當(dāng)要求房產(chǎn)商將預(yù)售證號在認(rèn)購書中寫清楚。
