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怎么寫房屋贈與合同,房屋贈與合同范本,格式是什么?

此文章幫助了4608人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

房屋贈與合同

甲方:

乙方:

雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜,經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋狀況:該贈與房屋位于市 室,建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號:杭房權(quán)證下字第號。

二、房屋性質(zhì)系回遷房。

三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。

四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方,并明確本協(xié)議生效后,該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。

五、本協(xié)議生效后,房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。

六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。

七、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方每人各執(zhí)一份,一份公證處留底,一份交房管局辦證備案。

甲方:                                  乙方:

年 月 日

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

《合同法》第190條規(guī)定,贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的,贈與人可以行使撤銷權(quán)。此外,《合同法》第195條也規(guī)定了,贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。
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房產(chǎn)合同流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
購房合同公證不是必經(jīng)的程序,公證雖然可以降低房屋買賣中的風(fēng)險,但是卻不能避免一房二賣。即使將房屋公證后,一旦發(fā)生一房二賣,房子就屬于已過戶的購房者。至于未過戶的,只能要求買房者給予賠償。因此,簽訂購房合同后,需要立即去房產(chǎn)管理部門登記過戶,確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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