賣房的程序是怎樣的，房子的主人賣房流程：

第1步：賣房咨詢

房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規(guī)模的專業(yè)中介公司?只要您了解宏泰樓市自然就會有答案，宏泰樓市以其規(guī)模的連鎖經(jīng)營、龐大的客戶群，加上《潁州晚報》等報刊、“阜陽房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”等網(wǎng)站為您免費發(fā)布出售信息，使您的房屋在最短的時間內(nèi)、以最合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續(xù)。

第2步：房源登記

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的售房信息進行登記，也可以登陸“阜陽房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”以及拔打宏泰樓市熱線電話進行售房信息登記。您登記信息時，您需提供自己的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，并與宏泰樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結(jié)合市場行情合理定價，宏泰樓市會以其評估出身的獨特專業(yè)優(yōu)勢，免費幫您評估出合理的出售價格，讓您參考。

第3步：看房接待

進行房源登記之后，宏泰樓市很快將需求信息將反饋給您，購房者將實地看房并與您見面?？捶恐罢垖⑺鄯课荽驋吒蓛簦o購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯(lián)系方式，不要與購房者談論房屋價格問題。

第4步：合同簽訂

雙方談好價格，您向宏泰樓市公司財務處領取買方交付購房定金的50%，與買方及宏泰樓市三方簽訂《購房合同》，簽訂合同時，對于合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式和期限，宏泰樓市為您提供了標準的合同樣本，以供參考。

第5步：手續(xù)辦理

《購房合同》簽訂后，您到宏泰樓市公司財務處領取買方支付全部購房款的50%時，要把《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給宏泰樓市客服中心，并辦理委托代理公證手續(xù)，由宏泰樓市代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第6步：交付房屋

您應在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行交房，交房時房屋要按合同約定的內(nèi)容交付、鑰匙要交付、有關(guān)物業(yè)費用要結(jié)清。交房后，與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》，并收取售房余款，結(jié)清相關(guān)稅費。