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房屋買賣合同如何寫,格式,范文是怎樣的?

此文章幫助了2624人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

房屋買賣合同

出賣方(甲方):

地址:

郵政編碼:

電話:

法定代表人:

職務:

購買方(乙方):

地址:

郵政編碼:

電話:

法定代表人:

職務:根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間,建筑面積為 平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格:

第三條付款時間與辦法:

1.

2.

第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向甲方征收的交易額的%的交易費,承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向乙方征收的交易額的%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,否則,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。

第七條本合同主體

1.乙方是 共 人,委托代理人即乙方代表人。

2.甲方是單位,代表人是。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

本合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第 種方式解決:

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份, 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

甲方:

法定代表人:

乙方:

法定代表人:

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

如果合同中明確約定將配套設施的完工作為交房條件,當開發(fā)商違反承諾時,買房人可以依據(jù)合同拒絕收房或者解除合同。如果買房人接收了房屋,則買房人可以依據(jù)合同向開發(fā)商主張違約責任。這就有必要提醒買房人在簽訂預售合同時認真閱讀合同條款,盡可能在合同中作出對自己有利的約定。
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房產(chǎn)合同流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
購房合同公證不是必經(jīng)的程序,公證雖然可以降低房屋買賣中的風險,但是卻不能避免一房二賣。即使將房屋公證后,一旦發(fā)生一房二賣,房子就屬于已過戶的購房者。至于未過戶的,只能要求買房者給予賠償。因此,簽訂購房合同后,需要立即去房產(chǎn)管理部門登記過戶,確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
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