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房屋租賃代理費(fèi)是怎樣的，房屋買賣代理費(fèi)如何收取？

此文章幫助了1072人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關(guān)注：房屋租賃授權(quán)委托書怎么寫房屋租賃合同違約金怎么算？房屋租賃合同必須備案嗎

一、房屋租賃代理費(fèi)是怎樣的？

房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

二、房屋買賣代理費(fèi)如何收取？

房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：

500萬元以下 2.5%

501~2000萬元 2%

2001~5000萬元 1.5%

5001~100000萬元 1%

1001萬元以上 0.5%

實(shí)行獨(dú)家代理最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。

文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

租房時(shí)，會遇到中介不收中介費(fèi)的情況，中介費(fèi)是中介主要收入來源，為何現(xiàn)在卻放棄，房客真的能享受到免費(fèi)的午餐嗎？其實(shí)不是這樣的，中介把中介費(fèi)全部加到了房租里，看似無中介費(fèi)，卻比交中介費(fèi)花的多，因此建議您在租房時(shí)，一定要與房主確認(rèn)一下，看不見房主的房子多便宜也不要租。

如果您遇到房產(chǎn)問題，可以拔打免費(fèi)房產(chǎn)法律咨詢電話：18529592792（同微信），專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供服務(wù)！

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
“一房數(shù)租”是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時(shí)，法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況，就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。

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