一、租賃合同的內(nèi)容是什么？
(一)租賃物的名稱(chēng);
(二)租賃物的數(shù)量;
(三)用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及其支付期限和方式;
(六)租賃物的維修和保養(yǎng)。
(七)違約責(zé)任
除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。如，擔(dān)保條款。
二、房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些？
1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋;
2、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋;
2、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑;
4、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑;
5、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但同時(shí)又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。
