一、房屋租賃合同怎樣解除？
房屋租賃合同的解除，出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫱ㄖ?，如果對方同意解除，即可達成協(xié)議，簽訂書面的解除協(xié)議；如果雙方意思表示不一致的，可訴請人民法院裁判。原租賃合同需要辦理特殊手續(xù)的，解除協(xié)議時也應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，如原合同經(jīng)過公證或鑒證的，解除協(xié)議也應(yīng)按規(guī)定到原公證機關(guān)或鑒證機關(guān)備案。
二、房屋租賃合同解除的后果是什么？
房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)違約責(zé)任；若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進行處理；如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任：
